大田区南久が原 中古一戸建
※おかげさまでご成約いたしました※
1/27（土）11時～17時
1/28（日）11時～17時
・3LDK+車庫（ハイルーフ車可能）+大型屋上付き！
・屋上からの眺望は全方位開けていて素晴らしいの一言！
・防音・断熱に優れた2重サッシ採用！
・LDKの日当り、開放感が心地良く本当に落ち着きます。
・全部屋6帖以上！ LDKは16.6帖！ エントランスも広々。
・対面キッチン、食洗機付き、明るいリビングです。
・2路線4駅利用可能！駅まで平坦な道で楽々です。
・東急池上線「久が原」駅 徒歩7分／「千鳥町」駅 徒歩7分
・東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分／ 「鵜の木」駅 徒歩10分
・バスルームは1坪タイプで広々、うれしい窓付きです。
・南西公道6.7ｍ！ 前面道路は交通量少なく静か。
・お子様に安心。東調布第三小学校 徒歩4分、大森第七中学校 徒歩4分！
・サミットストア久が原店 徒歩7分と生活便利！
明るく、爽やかな風が通りぬけるリビング。家族との団らんはリビングの心地よさで華やぎます。
3面に設置された窓が何時でも日当りを約束してくれます。
リビングに向いた開放的なキッチン。
360°遮る物がない空が近い屋上。
都市の街並みを一望できます。都会の匂いと季節の移り変わりを感じられる眺め。
空が近く開放的に生活ができ、豊かなアーバンライフを楽しめます。
お子様の遊び場、ガーデニングなど、楽しみが広がりますね。
バスルームは1坪タイプ、窓が付いて換気ができます。
ほとんどの部屋（一部除く）でインナーサッシが設置されております。
サッシを二重にすることで、断熱性や遮音性が高まります。
また冬の結露対策にも、二重サッシは有効です。
居室は全室6帖以上です。
居室の3部屋は、６帖、6帖、8帖と
今主流の新築建売には少ない使いやすい大きさです。
玄関周りは広々ゆとりがあります。
玄関に向かうアプローチ。間接照明やお好きな植栽で演出するのも楽しいですね。
駐車場は車高の制限がないので、SUV、ミニバンも悠々停められます。
前面道路は南西側6.7ｍありますので車庫入れは楽々です。
道路が広く整然としていて美しい街並みです。
【南久が原 中古一戸建】
所在：大田区南久が原1丁目
敷地面積：91.99㎡（約27.82坪）
建物構造：木造スレート葺2階建
間取り：3ＬＤＫ
建築：平成24年6月新築
床面積：1階41.34㎡、2階42.62㎡、PH階3.13㎡、合計87.09㎡（建築確認済証による）
接道：南西側幅員約6.7ｍ
交通：東急池上線「久が原」駅 徒歩7分・「千鳥町」駅 徒歩7分
交通：東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分・「鵜の木」駅 徒歩10分
用途地域：第一種低層住居専用地域
高度地区：第一種高度地区
防火指定：準防火地域
建ぺい率・容積率：50/100
現況：居住中
引渡し：相談
取引態様：媒介